Un poco de historia
GUSTAVO DANIEL VALLEDOR
Arquitecto: Egresado de la facultad de Arquitectura de la Universidad de Bs. As. En el año 1990.
Curso de Pos Grado de Dirección de Obra C.P.A.U. 1992.
Curso de capacitación en Práctica Procesal dictado por la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires. Inscripto como Perito Arquitecto en los Tribunales de Lomas de Zamora.
Pertenecí a I.E.C.C. Instituto de Estudio de Costos de la Construcción del Colegio de arquitectos Distrito2, recibiendo un premio el instituto en ese momento por su labor en los premios del colegio de arquitectos y del cual salió el modelo y el programa Brinda Costo Previo.
Matrícula: C.P.A.U. 17.511 - CAPBA 10.203
Conocimientos de obra (43 años de experiencia)
Experiencia profesional
Desde mi adolescencia y bajo la guía de mi padre, Daniel Valledor, Técnico Constructor, aprendí todas las áreas prácticas relativas a la construcción (incluso en la realización personal de los trabajos). Junto a mi hermano Walter, Maestro Mayor de obra y mi padre, organizamos una Empresa Constructora con la que realizamos en el término de mas de 15 años alrededor de 50 obras de refacciones y terminaciones.
A partir de la matriculación abordamos obras completas, destacándose entre otras la realización (diseño, cálculo, planos y construcción) de una vivienda de gran categoría (incluyendo pileta de natación con filtros, baño revestido en mármol con hidromasaje, aire acondicionado central, etc.) en el año 1990 en la provincia de Buenos Aires (Pringles 49, Lanús).
En el año siguiente construimos otra vivienda (propia) y 2 departamentos de 80 y 90 m2 respectivamente (Lituania y Av. Santa Fe Lanús).
En el año 1992 concretamos la construcción de una vivienda de 180 m2 en la Capital Federal (Balbastro 1125).
En el año 1993 realizamos la remodelación y decoración de un centro de rehabilitación cardíaca (sala de espera, consultorios, gimnasio, sala de bicicletas y vestuarios 100 m2) en Capital Federal (Venancio Flores 53). También en ese año concretamos la terminación de una obra ya construida (hidromasajes, piso de mármol, etc.) 110 m2, en la provincia de Buenos Aires (Erescano 1967 Lanús). Y realizamos varias remodelaciones (un local en Capital Federal y obras menores).
En el año 1994, Realicé la remodelación de un local comercial de 210 m2 en la provincia de Buenos Aires (Av. 25 de Mayo 440 Lanús). También en ese año, realice el proyecto y la Dirección de obra de ampliación de una escuela creando el edificio para el funcionamiento del ciclo secundario (Sydney Sowell 410 m2 en Banfield, calle Murature 765); y otra escuela para reformar y agregar aulas para primaria y jardín de infantes (Juan Crudo, 680 m2 Morón Av. Rivadavia 17.685). En ese año realizamos reformas menores (Reforma de viviendas, etc.).
En el año 1995 realice el proyecto y la dirección de un edificio de viviendas en propiedad horizontal de 525 m2 formando 5 departamentos de 3 ambientes con cocheras en Capital Federal (Devoto, calle Chivilcoy 2746). Y también en ese año la remodelación del frente de una iglesia en la Provincia de Buenos Aires (Lanús, Av. 25 de Mayo 1114).
En el año 1996, Reforma de un local comercial en Capital federal. Y varias reformas en viviendas. En ese año y continuando en 1997 proyecto y dirección de reformas y ampliación en el templo mencionado anteriormente (aproximadamente 1.100 m2) hoy en construcción. También comenzando en 1996 y continuando en 1997 proyecto y dirección edificio para fundación de ayuda al niño en calle 12 de Octubre 1874 Banfield, que incluye Ampliación Jardín de infantes, y Gimnasio (mas de 1.000 m2). También en el año 1997 realicé varias reformas en viviendas y el proyecto y los planos municipales para la construcción de 3 triplex en Morón (calle Int. García Silva 1322) de una superficie total de 300 m2.
En el año 1998 realicé la refacción de dos viviendas (Bustamante 2067 Lomas de Zamora y Ana Acerboni 1453 banfield) de 150 m2 c/u: y el proyecto y los planos de una vivienda unifamiliar de 270 m2 (Llavalloll 862 Lanús). También el proyecto y los planos municipales de refacción de una estructura existente para la construcción de un Centro Ginecológico, de gran categoría (4 pisos 660 m2) actualmente terminado en su primera etapa (P.B. y terminación exterior completa).
A partir del mes de diciembre de 1998 comencé a trabajar bajo relación de dependencia para la empresa DIDECO S.A. Diseño Desarrollo y construcción, del Arq. Alejandro Botelli, empresa dedicada especialmente a la construcción de casas en Country y barrios privados. Durante mi gestión en esta empresa, hemos realizado la finalización de una vivienda en Golfers (180 m2), y la construcción de otras en B.P. Alamo Alto (180 m2), C. San Diego (380 m2) y actualmente en B.P. La Martinica (500 m2) fastuosa vivienda de detalles de categoría.
En el año 2000 comencé a trabajar también con la empresa Bottelli Construcciones (del padre del dueño de Dideco S.A.) y realizando el dibujado de planos de obra y control de ejecución de trabajos de un edificio de viviendas en propiedad horizontal de 1.600 m2 formando 2 departamentos de 3 y 4 ambientes con cocheras en Capital Federal (en la calle Franklin 1756) hoy continuando su ejecución.
En el año 2001 terminamos la realización de una vivienda unifamiliar de 400 m2 en el Higlhand park (de categoría: aire acondicionado y calefacción central, ventanas de alta prestación con termo paneles, techo de pizarra española, baño de mármol, hidromasajes, spa, pileta de natación, riego automatizado, parquización, etc).
También en este año realicé en forma independiente la ampliación de un templo evangélico para la Iglesia Evangélica Armenia en Monte Grande, calle Ameghino 1050 (esquina Matienzo).
A fines del año 2001 comencé a trabajar para la empresa Dycon, empresa especializada en realizar casas de categoría en Country y club de campo, realizando el control de obra de varias viviendas en Club de Campo Abril en Hudson, en total siete (7) algunas en su terminación (cuatro) y otras en sus comienzos (tres), todas ellas de gran categoría.
Luego comencé a trabajar nuevamente en forma independiente desarrollando trabajos de proyecto y dirección de obra. Realice dos templos evangélicos en el 2004 y los edificios del I.G.B.A. (Instituto ginecológico buenos aires) en Lanús, del Femme (instituto médico de Temperley), y del RDA (radiología diagnostica argentina) sucursal Lanús.
Realice la Imprenta Grancharoff de 1500 m2 en Mataderos.
Varias casas urbanas, en Valentina Alsina y en Luis Guillon, ambas de gran categoría.
Realicé el Centro de Distribución de repuesto Alfecar en Temperley.
Trabaje para el gobierno de la ciudad de Buenos Aires, como Inspector Verificador de Obras y Verificador de Habilitaciones.
Trabaje también como profesional para proyecto de financiación de hogares infantiles coordinado por el APAC de la secretaria de desarrollo social con fondos de la unión europea de 2 comedores infantiles en Lomas de Zamora (Asociación Civil Pumas del Sur y Sociedad de Fomento Villa Independencia, comedor de la Iglesia Monseñor Shell de Lanús, y otro comedor en Quilmes).
En estos últimos años realice 5 edificios en propiedad horizontal en Lanús. También en esta dos viviendas en Lanús y Banfield.
Y tres viviendas de gran categoría, una en barrio de Santa Rita de 350 m2, otra en Lagos de San Eliseo de 280 m2 y la tercera en Fincas de San Vicente de 550 m2 que estoy terminando actualmente.
Por mi experiencia familiar de haber trabajado en mano de obra poseo la habilidad de calcular costos de obra pensando desde el pensamiento del que la ejecuta. Comencé a frecuentar la obra a los 14 años teniendo a la fecha 43 años de experiencia.